Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1513
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301604518
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 925.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R OSCAR FREIRE, 1513 (AP 81) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 07/03/2022 | R OSCAR FREIRE, 1513 (AP 62) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta29/04/2021 | R OSCAR FREIRE, 1513 (AP 41) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
R OSCAR FREIRE, 1513 (AP 81)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1513 (AP 62)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1513 (AP 41)
Apartamento•446 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.