Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 80
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301607320
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 583.570
Total do Histórico
185 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 346.529 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 607) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 373.877,04 |
| 14/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 702) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 06/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1709) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 13/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 811) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 19/01/2026 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 814) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 507 NAO RES.) | Comercial | 43 m² (cadastro) | R$ 686.237,6 |
| 17/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1309) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 304 NAO RES.) | Comercial | 117 m² (cadastro) | R$ 656.600 |
| 26/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1709) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 521 NAO RES.) | Comercial | 223 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 13/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 2501) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.569.800 |
| 06/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 617) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 301.884,04 |
| 17/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 306 NAO RES.) | Comercial | 47 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 2307) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 363.807,47 |
| 31/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 606) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 686.200 |
| 30/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1507) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 497.140 |
| 11/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 621) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.482.040 |
| 30/12/2024 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1117) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 331.611,7 |
| 23/12/2024 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 905) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 378.091,34 |
| 13/12/2024 | R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 917) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 299.840,4 |
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 607)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 702)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1709)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 811)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 814)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 507 NAO RES.)
Comercial•43 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1309)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 304 NAO RES.)
Comercial•117 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1709)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 521 NAO RES.)
Comercial•223 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 2501)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 617)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 306 NAO RES.)
Comercial•47 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 2307)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 606)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1507)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 621)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 1117)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 905)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 80 (AP. 917)
Apartamento•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.