Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 265
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301801372
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.222.000 a R$ 1.569.840
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R MELO ALVES, 265 (APTO 81) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.569.840 |
| 31/10/2025 | R MELO ALVES, 265 (APTO 44) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.222.000 |
| 11/09/2025 | R MELO ALVES, 265 (APTO 142) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 01/03/2024 | R MELO ALVES, 265 (AP 153) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/09/2023 | R MELO ALVES, 265 (APTO 154) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 13/09/2023 | R MELO ALVES, 265 (APTO 112) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| Esta07/08/2023 | R MELO ALVES, 265 (APTO13) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta09/06/2022 | R MELO ALVES, 265 (APTO13) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 05/02/2022 | R MELO ALVES, 265 (APTO 151) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 17/12/2021 | R MELO ALVES, 265 (APTO 93) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 22/10/2021 | R MELO ALVES, 265 (APTO 81) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 19/08/2021 | R MELO ALVES, 265 (APTO 84) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/05/2021 | R MELO ALVES, 265 (APTO 81) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R MELO ALVES, 265 (APTO 81)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 44)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 142)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (AP 153)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 154)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 112)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO13)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO13)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 151)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 93)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 81)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 84)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 265 (APTO 81)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.