Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 247
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301802204
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 932.000 a R$ 1.290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R MELO ALVES, 247 (APTO 74) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/03/2026 | R MELO ALVES, 247 (APTO 61) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 17/12/2025 | R MELO ALVES, 247 (APTO 161) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 03/07/2025 | R MELO ALVES, 247 (APTO 161) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 20/05/2025 | R MELO ALVES, 247 (APTO 153) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/03/2025 | R MELO ALVES, 247 (APTO 61) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 932.000 |
| 17/09/2024 | R MELO ALVES, 247 (APTO 83) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/05/2024 | R MELO ALVES, 247 (APTO 81) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta12/09/2023 | R MELO ALVES, 247 (APTO 11 + VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 24/07/2023 | R MELO ALVES, 247 (APTO 171) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 17/03/2023 | R MELO ALVES, 247 (APTO 171) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 293.446 |
| 26/08/2022 | R MELO ALVES, 247 (APTO 91) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/05/2022 | R MELO ALVES, 247 (APTO 151) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/04/2018 | R MELO ALVES, 247 (APTO 14) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 256.452 |
R MELO ALVES, 247 (APTO 74)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 61)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 161)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 161)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 153)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 61)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 83)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 81)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 11 + VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 171)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 171)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 91)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 151)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 247 (APTO 14)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.