Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 855
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302002171
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.485.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 2.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 104 E 2 VG.) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 17/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 82 E 2 VG.) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 551.626,65 |
| 27/08/2025 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 104 E 2 VG.) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 17/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 201 E 2 VG.) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 20/05/2025 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 51 E 2 VG.) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 628.232,5 |
| 20/05/2025 | R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 99 - MEDIA) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 57.264 |
| 31/01/2025 | R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 25 - MEDIA) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 16/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 204 - MEDIA) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 30/10/2024 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 91 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.520.000 |
| 30/09/2024 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 234 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 29/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 164 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 3.433.056 |
| 31/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 142 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.360.000 |
| 17/08/2023 | R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 24 - MEDIA) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 136.004 |
| 28/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 92 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.663.996 |
| 17/03/2023 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 123 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| Esta06/10/2022 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 22 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 12/08/2022 | R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 100 - MEDIA) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 26/05/2022 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 63 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 07/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 233 E 2 VG.) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| 07/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 22 - MEDIA) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 104 E 2 VG.)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 82 E 2 VG.)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 104 E 2 VG.)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 201 E 2 VG.)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 51 E 2 VG.)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 99 - MEDIA)
Garagem•25 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 25 - MEDIA)
Garagem•25 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 204 - MEDIA)
Garagem•7 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 91 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 234 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 164 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 142 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 24 - MEDIA)
Garagem•7 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 92 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 123 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 22 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 100 - MEDIA)
Garagem•7 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 63 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (AP. 233 E 2 VG.)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 855 (VG. 22 - MEDIA)
Garagem•7 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.