Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 670
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302101617
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 865.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 546.860 a R$ 1.240.156
⚠️ Mediana baseada em 11 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 72) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 07/11/2024 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 92) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.388.320 |
| 11/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 111.680 |
| Esta02/06/2022 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 32) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 167.278,84 |
| 08/03/2022 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 72) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 719.269 |
| 09/11/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 92) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 546.860 |
| 09/11/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 53.140 |
| 02/07/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 93) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 02/07/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 24/06/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 171) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 24/06/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/06/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 64) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 19/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 12/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 103) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 12/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/01/2021 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 81) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.240.155,64 |
| 11/12/2020 | R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 72) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 155.110 |
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 72)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 92)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 32)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 72)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 92)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 93)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 171)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 64)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 103)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (VAGA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 81)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 670 (AP 72)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.