Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 689
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1302103342
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.200.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
- Outros: 1(mediana: R$ 1.200.000)
Usado no cálculo
7 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 600.000 a R$ 1.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade24/04/2026 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 13 E 2VG) | Apto | 171 m² | R$ 1.200.000 | |
05/08/2024 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 132 m² | R$ 741.798,28 | |
24/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 43 E 2VG) | Apto | 133 m² | R$ 600.000 | |
22/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 154 E 2VG) | Apto | 132 m² | R$ 1.170.000 | |
29/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 132 m² | R$ 980.000 | |
27/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 151 E 2VG) | Apto | 132 m² | R$ 1.200.000 | |
31/01/2024 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 133 m² | R$ 600.000 | |
06/03/2023 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 132 m² | R$ 1.158.465,52 | |
23/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 23 E2VG) | Apto | 133 m² | R$ 1.260.000 | |
31/05/2022 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 184 E 3 VG) | Apto | 243 m² | R$ 850.000 | |
26/02/2021 | R ALVES GUIMARAES, 689 (AP 132 E 2 V) | Apto | 133 m² | R$ 1.200.000 |