Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 643
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302105469
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 93 E BOX) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 25/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 122 E BOX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 102 E BOX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 20/03/2023 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 142 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 07/02/2023 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 93 E BOX) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 09/09/2022 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 121 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/08/2022 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 93 E BOX) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 58.611,93 |
| 30/08/2022 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 83 E BOX) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 58.611,93 |
| Esta09/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 81 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 93 E BOX)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 122 E BOX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 102 E BOX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 142 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 93 E BOX)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 121 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 93 E BOX)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 83 E BOX)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 643 (AP 81 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.