Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 621
Pinheiros • CEP: 05405-050 • Unidade Selecionada: 1302201271
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.080
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 280.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 280.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 238.160 a R$ 280.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 32) | Apto | 42 m² | R$ 280.000 | |
07/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 11) | Apto | 52 m² | R$ 240.000 | |
08/02/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 12) | Apto | 549 m² | R$ 199.335 | |
Esta Unidade03/11/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 4) | Apto | 685 m² | R$ 238.160 |