Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 621
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302201271
CEP
05405-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.080
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 238.160 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 32) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 11) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/02/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 12) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 199.335 |
| Esta03/11/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 4) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 238.160 |
R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 32)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 11)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 12)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 621 (APTO 4)
Apartamento•685 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.