Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 493
Ed The Excellence Flat • CEP: 05409-001 • Unidade Selecionada: 1302201549
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 440.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 1(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 440.000 a R$ 530.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/02/2025 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 22) | Apto | 56 m² | R$ 440.000 | |
Esta Unidade29/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 13) | Apto | 280 m² | R$ 500.000 | |
29/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 493 (BOX 13) | Vaga | 120 m² | R$ 100.000 | |
19/10/2023 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 53) | Apto | 280 m² | R$ 530.000 | |
19/10/2023 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 34) | Apto | 328 m² | R$ 350.000 | |
26/09/2023 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 54) | Apto | 328 m² | R$ 720.000 | |
31/10/2022 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 54) | Apto | 328 m² | R$ 338.636 | |
04/01/2021 | R CAPOTE VALENTE, 493 (APTO 22) | Apto | 280 m² | R$ 200.000 |