Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 513
Bairro / Região
Ed The Excellence Flat
Unidade de Referência (SQL)
1302202073
CEP
05409-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.085.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | R CAPOTE VALENTE, 513 (AP 154) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 29/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 513 (AP 92) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta06/07/2022 | R CAPOTE VALENTE, 513 (AP 61) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R CAPOTE VALENTE, 513 (AP 154)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 513 (AP 92)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 513 (AP 61)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.