Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 429
Ed The Excellence Flat • CEP: 05409-001 • Unidade Selecionada: 1302202499
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 675.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 760.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 640.000 a R$ 760.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 81) | Apto | 115 m² | R$ 760.000 | |
10/05/2024 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 91) | Apto | 333 m² | R$ 710.000 | |
02/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 92) | Apto | 333 m² | R$ 640.000 | |
26/01/2024 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 52) | Apto | 333 m² | R$ 640.000 | |
24/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 61) | Apto | 333 m² | R$ 695.000 | |
30/07/2021 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 102 E BX) | Apto | 333 m² | R$ 700.000 | |
14/07/2021 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 152) | Apto | 333 m² | R$ 580.000 | |
Esta Unidade03/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 429 (AP 21) | Apto | 333 m² | R$ 720.000 |