Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 408
Pinheiros • CEP: 05410-000 • Unidade Selecionada: 1302202804
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 658.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 7(mediana: R$ 92.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 240.000 a R$ 658.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 104) | Apto | 114 m² | R$ 658.000 | |
02/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND SS) | Vaga | 27 m² | R$ 92.000 | |
Esta Unidade09/09/2024 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 13 AN 1) | Apto | 74 m² | R$ 300.000 | |
09/09/2024 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND SS) | Vaga | 11 m² | R$ 100.000 | |
23/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 81 AN 8) | Apto | 147 m² | R$ 870.000 | |
23/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND SS) | Vaga | 11 m² | R$ 100.000 | |
22/01/2024 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 162) | Apto | 159 m² | R$ 234.100 | |
01/09/2023 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 24 AN 2) | Apto | 85 m² | R$ 240.000 | |
16/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 42 AN 4) | Apto | 133 m² | R$ 731.527 | |
16/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND SS) | Vaga | 11 m² | R$ 88.473 | |
31/10/2022 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 173) | Apto | 119 m² | R$ 750.000 | |
31/10/2022 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND SS) | Vaga | 11 m² | R$ 50.000 | |
05/10/2022 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 152) | Apto | 159 m² | R$ 770.000 | |
07/07/2022 | R ALVES GUIMARAES, 408 (AP 24 AN 2) | Apto | 85 m² | R$ 550.000 | |
07/07/2022 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND TERREO) | Vaga | 11 m² | R$ 100.000 | |
03/09/2021 | R ALVES GUIMARAES, 408 (VG IND SS) | Vaga | 11 m² | R$ 50.000 |