Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 462
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302204874
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
7 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 91) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 17/02/2026 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 33) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 34) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 15/01/2025 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 63) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/03/2023 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 63) | Comercial | 208 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta08/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 31) | Comercial | 208 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/01/2021 | R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 32) | Comercial | 208 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 91)
Comercial•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 33)
Comercial•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 34)
Comercial•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 63)
Comercial•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 63)
Comercial•208 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 31)
Comercial•208 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 462 (CJ 32)
Comercial•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.