Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 320
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302303953
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 12 E VAGA) | Apto | 1872 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 02/09/2022 | R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 22) | Apto | 1257 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 21 E VAGA) | Apto | 1872 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 28/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 31 E VAGA) | Apto | 1872 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 32) | Apto | 1257 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta26/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO11) | Apto | 1872 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 12 E VAGA)
Apartamento•1872 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 22)
Apartamento•1257 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 21 E VAGA)
Apartamento•1872 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 31 E VAGA)
Apartamento•1872 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO 32)
Apartamento•1257 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 320 (APTO11)
Apartamento•1872 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.