Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 306
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302304321
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.493.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.493.500 a R$ 1.493.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 1) | Apto | 3333 m² (cadastro) | R$ 1.493.500 |
| 26/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 2) | Apto | 3333 m² (cadastro) | R$ 1.493.500 |
| Esta10/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 1) | Apto | 3333 m² (cadastro) | R$ 1.493.500 |
| 10/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 2) | Apto | 3333 m² (cadastro) | R$ 1.493.500 |
| 10/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 3) | Apto | 3333 m² (cadastro) | R$ 1.493.500 |
R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 1)
Apartamento•3333 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 2)
Apartamento•3333 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 1)
Apartamento•3333 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 2)
Apartamento•3333 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 306 (AP 3)
Apartamento•3333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.