Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 86
Pinheiros • CEP: 05410-000 • Unidade Selecionada: 1302304437
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 600.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 1(mediana: R$ 90.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 460.000 a R$ 600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 86 (APTO 132) | Apto | 95 m² | R$ 600.000 | |
Esta Unidade06/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 86 (APTO 51) | Apto | 276 m² | R$ 460.000 | |
06/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 86 (GARAGEM) | Vaga | 1667 m² | R$ 90.000 |