Ficha de Inteligência do Prédio
R MELO ALVES, 604
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01417-010 • Unidade Selecionada: 1302401920
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.592.181
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.384.362 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 11(mediana: R$ 139.075)
- Outros: 1(mediana: R$ 3.384.362)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.384.362 a R$ 3.896.203
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/05/2026 | R MELO ALVES, 604 (AP 21) | Apto | 245 m² | R$ 3.384.362 | |
07/05/2026 | R MELO ALVES, 604 (2 SS BX 1) | Vaga | 29 m² | R$ 207.819 | |
07/05/2026 | R MELO ALVES, 604 (2 SS BX 5) | Vaga | 29 m² | R$ 207.819 | |
Esta Unidade05/03/2026 | R MELO ALVES, 604 (AP 12) | Apto | 245 m² | R$ 3.800.000 | |
05/03/2026 | R MELO ALVES, 604 (1 SS BX 19) | Vaga | 29 m² | R$ 75.000 | |
05/03/2026 | R MELO ALVES, 604 (1 SS BX 24) | Vaga | 29 m² | R$ 75.000 | |
31/05/2024 | R MELO ALVES, 604 (AP 102) | Apto | 328 m² | R$ 3.896.202,54 | |
31/05/2024 | R MELO ALVES, 604 (155 BX 1) | Vaga | 39 m² | R$ 51.265,82 | |
31/05/2024 | R MELO ALVES, 604 (A SS BX 2) | Vaga | 39 m² | R$ 51.265,82 | |
31/05/2024 | R MELO ALVES, 604 (1 SS BX 25) | Vaga | 39 m² | R$ 51.265,82 | |
01/12/2023 | R MELO ALVES, 604 (AP 82) | Apto | 328 m² | R$ 2.821.850 | |
01/12/2023 | R MELO ALVES, 604 (1 SS BX 18) | Vaga | 39 m² | R$ 139.075 | |
01/12/2023 | R MELO ALVES, 604 (1 SS BX 23) | Vaga | 39 m² | R$ 139.075 | |
18/01/2021 | R MELO ALVES, 604 (AP 91) | Apto | 328 m² | R$ 2.042.000 | |
18/01/2021 | R MELO ALVES, 604 (2 SS BX 3) | Vaga | 39 m² | R$ 204.000 | |
18/01/2021 | R MELO ALVES, 604 (2 SS BX 7) | Vaga | 39 m² | R$ 204.000 |