Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 550
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1302402676
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 970.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | R MELO ALVES, 550 (AP 15) | Apto | 726 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 13/07/2023 | R MELO ALVES, 550 (AP 8) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta23/01/2023 | R MELO ALVES, 550 (AP 3) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R MELO ALVES, 550 (AP 15)
Apartamento•726 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 550 (AP 8)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 550 (AP 3)
Apartamento•703 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.