Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 560
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1302402838
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.550.000 a R$ 4.950.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | R MELO ALVES, 560 (AP 81 E 5 VGS) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 19/05/2023 | R MELO ALVES, 560 (AP 81 E 5 VGS) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 09/05/2022 | R MELO ALVES, 560 (AP 111 E 5 VGS) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| Esta14/04/2022 | R MELO ALVES, 560 (AP 51 E 5 VGS.) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 4.950.000 |
R MELO ALVES, 560 (AP 81 E 5 VGS)
Apartamento•704 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 560 (AP 81 E 5 VGS)
Apartamento•704 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 560 (AP 111 E 5 VGS)
Apartamento•704 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 560 (AP 51 E 5 VGS.)
Apartamento•704 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.