Ficha de Inteligência do Prédio
R MELO ALVES, 392
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01417-010 • Unidade Selecionada: 1302502239
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.410.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.920.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 4(mediana: R$ 165.797)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.250.000 a R$ 1.920.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/11/2025 | R MELO ALVES, 392 (APTO 1201) | Apto | 176 m² | R$ 1.920.000 | |
05/11/2025 | R MELO ALVES, 392 (GARAGEM) | Vaga | 1705 m² | R$ 200.000 | |
07/10/2025 | R MELO ALVES, 392 (APTO 1401) | Apto | 176 m² | R$ 1.250.000 | |
06/12/2024 | R MELO ALVES, 392 (GARAGEM) | Vaga | 1569 m² | R$ 131.593,97 | |
12/06/2023 | R MELO ALVES, 392 (APTO 1201) | Apto | 169 m² | R$ 1.570.000 | |
04/08/2022 | R MELO ALVES, 392 (GARAGEM) | Vaga | 1569 m² | R$ 200.000 | |
04/08/2022 | R MELO ALVES, 392 (APTO 100) | Apto | 169 m² | R$ 1.130.000 | |
Esta Unidade04/01/2021 | R MELO ALVES, 392 (APTO 900) | Apto | 169 m² | R$ 1.395.000 | |
04/01/2021 | R MELO ALVES, 392 (GARAGEM) | Vaga | 1569 m² | R$ 55.000 |