Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 687
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302901079
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 755.000 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/02/2025 | R CRISTIANO VIANA, 687 (APTO 24) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/01/2024 | R CRISTIANO VIANA, 687 (AP 64) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 08/11/2022 | R CRISTIANO VIANA, 687 (AP 51 E VG 18) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 18/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 687 (APTO 71) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R CRISTIANO VIANA, 687 (APTO 24)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 687 (AP 64)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 687 (AP 51 E VG 18)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 687 (APTO 71)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.