Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 753
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302901753
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 328.683 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R CRISTIANO VIANA, 753 (9 A APTO 91) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/10/2025 | R CRISTIANO VIANA, 753 (APTO 111 E VG 15) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 328.682,98 |
| 01/08/2024 | R CRISTIANO VIANA, 753 (4 A APTO 42) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 24/01/2024 | R CRISTIANO VIANA, 753 (BX 23) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 11/01/2024 | R CRISTIANO VIANA, 753 (7 A APTO 73) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 01/08/2023 | R CRISTIANO VIANA, 753 (11 A APTO 114) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta20/09/2021 | R CRISTIANO VIANA, 753 (2 A APTO 23) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 09/09/2021 | R CRISTIANO VIANA, 753 (8 A APTO 82) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/09/2021 | R CRISTIANO VIANA, 753 (BX 17) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/05/2021 | R CRISTIANO VIANA, 753 (AP. 84) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R CRISTIANO VIANA, 753 (9 A APTO 91)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (APTO 111 E VG 15)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (4 A APTO 42)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (BX 23)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (7 A APTO 73)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (11 A APTO 114)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (2 A APTO 23)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (8 A APTO 82)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (BX 17)
Garagem•70 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 753 (AP. 84)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.