Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 739
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302902210
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 734.250
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 733.500 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO62) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 643.691,28 |
| 02/09/2025 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO51) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 02/09/2025 | R CRISTIANO VIANA, 739 (GARAGE 2 SUB SO) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/07/2025 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO41) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 17/07/2025 | R CRISTIANO VIANA, 739 (BOX 23) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta31/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO32) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 733.500 |
| 31/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 739 (GARAGE14 SUBSOL) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 81.500 |
| 25/06/2024 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO91) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/01/2024 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO61) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 02/02/2022 | R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO121) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 02/02/2022 | R CRISTIANO VIANA, 739 (GARAGE9 SUBSOLO) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO62)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO51)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (GARAGE 2 SUB SO)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO41)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (BOX 23)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO32)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (GARAGE14 SUBSOL)
Garagem•56 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO91)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO61)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (APTO121)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 739 (GARAGE9 SUBSOLO)
Garagem•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.