Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 860
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
1302902776
CEP
05412-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.180.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R JOAO MOURA, 860 (AP 24) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 07/07/2025 | R JOAO MOURA, 860 (AP 124 12 AND) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 70.216,81 |
| 14/05/2024 | R JOAO MOURA, 860 (AP 34) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 29/02/2024 | R JOAO MOURA, 860 (AP C-131) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 14/12/2023 | R JOAO MOURA, 860 (AP 52) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/06/2023 | R JOAO MOURA, 860 (AP 31) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| Esta28/04/2023 | R JOAO MOURA, 860 (AP 13) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 10/01/2023 | R JOAO MOURA, 860 (AP 14) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 16/12/2022 | R JOAO MOURA, 860 (AP 24) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 422.500 |
| 13/05/2022 | R JOAO MOURA, 860 (AP 63) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 20/12/2021 | R JOAO MOURA, 860 (AP 24) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| Esta12/11/2021 | R JOAO MOURA, 860 (AP 13) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 770.995 |
| 21/09/2021 | R JOAO MOURA, 860 (AP 21) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/04/2021 | R JOAO MOURA, 860 (AP 31) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JOAO MOURA, 860 (AP 24)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 124 12 AND)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 34)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP C-131)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 52)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 31)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 13)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 14)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 24)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 63)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 24)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 13)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 21)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 860 (AP 31)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.