Ficha de Inteligência do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 765
Bloco A • CEP: 05411-001 • Unidade Selecionada: 1302903314
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.780.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.450.000 a R$ 1.780.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/02/2026 | R CRISTIANO VIANA, 765 (AP 40 2VAGAS) | Apto | 231 m² | R$ 1.780.000 | |
18/08/2025 | R CRISTIANO VIANA, 765 (AP 71 2VAGAS) | Apto | 231 m² | R$ 1.600.000 | |
27/10/2023 | R CRISTIANO VIANA, 765 (AP 21 2VAGAS) | Apto | 222 m² | R$ 1.450.000 | |
11/02/2022 | R CRISTIANO VIANA, 765 (AP 51 2VAGAS) | Apto | 222 m² | R$ 549.829,5 | |
19/04/2021 | R CRISTIANO VIANA, 765 (AP 22 2VAGAS) | Apto | 239 m² | R$ 1.370.000 | |
Esta Unidade26/02/2021 | R CRISTIANO VIANA, 765 (AP 11 2VAGAS) | Apto | 222 m² | R$ 1.010.000 |