Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 647
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302904035
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 835.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/03/2026 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 32) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 12/03/2026 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 92) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 01/07/2025 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 121) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/02/2025 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 133) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 53) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 03/08/2023 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 131) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 10/05/2023 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 62) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/06/2022 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 121) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/02/2021 | R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 53) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 712.000 |
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 32)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 92)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 121)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 133)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 53)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 131)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 62)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 121)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 647 (AP 53)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.