Ficha de Inteligência do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 671
Bloco A • CEP: 05411-001 • Unidade Selecionada: 1302904681
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 868.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 930.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 855.000 a R$ 930.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/10/2025 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 144 m² | R$ 930.000 | |
26/12/2022 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 868.000 | |
12/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 855.000 | |
15/07/2022 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 273 m² | R$ 1.140.000 | |
14/01/2022 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 843.000 | |
06/12/2021 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 836.600 | |
Esta Unidade30/11/2021 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 810.000 | |
21/09/2021 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 680.000 | |
09/08/2021 | R CRISTIANO VIANA, 671 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 197 m² | R$ 1.150.000 |