Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 717
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302906763
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.170.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.030.000 a R$ 1.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 212 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 11/08/2025 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 44 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 05/06/2025 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 114 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 28/02/2025 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 142 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 991.840,15 |
| 28/02/2025 | R CRISTIANO VIANA, 717 (VG 80 P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 163.159,85 |
| 22/10/2024 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 222 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 16/05/2024 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 103 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.002.966 |
| 16/05/2024 | R CRISTIANO VIANA, 717 (VG 126 M) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 117.034 |
| 23/01/2024 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 111 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| Esta27/10/2023 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 14 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 106.657,57 |
| 31/03/2023 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 63 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 17/03/2023 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 91 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/01/2023 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 243 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 16/12/2022 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 133 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/10/2022 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 61 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 12/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 172 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 989.000 |
| 12/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 717 (VG 51P) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 111.000 |
| 06/01/2022 | R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 214 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 248.909,45 |
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 212 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 44 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 114 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 142 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (VG 80 P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 222 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 103 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (VG 126 M)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 111 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 14 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 63 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 91 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 243 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 133 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 61 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 172 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (VG 51P)
Garagem•12 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 717 (AP 214 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.