Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 548
Bairro / Região
Cond Atrium Jardins
Unidade de Referência (SQL)
1303001241
CEP
05411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 747.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 705.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 43) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| Esta05/08/2025 | R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 3) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/04/2024 | R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 42) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/01/2024 | R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 41) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 14/12/2021 | R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 4) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 166.666,67 |
| Esta08/10/2021 | R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 3) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.283.600 |
R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 43)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 3)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 42)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 41)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 4)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 548 (APTO 3)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.