Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 763
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303001926
CEP
05405-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 481.350 a R$ 1.110.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 42) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 14/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 54) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 481.350 |
| 13/08/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 134) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 25/10/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 32) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 22/09/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (S34) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/01/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 74) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 460.685 |
| Esta24/11/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (LOJA 5) | Comercial | 40 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 20/09/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 53) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 42)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 54)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 134)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 32)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (S34)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 74)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (LOJA 5)
Comercial•40 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 763 (APTO 53)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.