Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 461
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303005298
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 103 10 AND) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 06/05/2025 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 74) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/03/2025 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta06/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 12) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 21/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 133) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 121) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/09/2021 | R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 154) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 103 10 AND)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 74)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 12)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 133)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 121)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 461 (APT 154)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.