Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 485
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303006014
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 752.325
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 615.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 151) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 19/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 57) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 20/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 24) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 752.325 |
| 20/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 64) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 127.675 |
| 19/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP.71) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 114) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 75) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 04/12/2023 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 133) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 704.258 |
| 12/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 124) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta10/02/2023 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 14) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 634.000 |
| 10/02/2023 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 71) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 10/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 56) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 99.996 |
| 10/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 62) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 680.004 |
| 30/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 61) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 72) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 26/10/2021 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 94) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/10/2021 | R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 62) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 02/09/2021 | R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 142) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 52.278,42 |
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 151)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 57)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 24)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 64)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP.71)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 114)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 75)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 133)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 124)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 14)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 71)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 56)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 62)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 61)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 72)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 94)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (BOX 62)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 485 (AP 142)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.