Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 450
Bairro / Região
Cond Atrium Jardins
Unidade de Referência (SQL)
1303007525
CEP
05411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 104) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 26/09/2024 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 123) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 05/09/2024 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 43) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta11/10/2022 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 12) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 250.452,23 |
| 19/07/2022 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 162) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.032.120 |
| 15/09/2021 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 22) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/11/2020 | R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 43) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 813.000 |
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 104)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 123)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 43)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 12)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 162)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 22)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 450 (AP 43)
Apartamento•148 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.