Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 367
Pinheiros • CEP: 05410-000 • Unidade Selecionada: 1303009013
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.725.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 3.400.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 3.400.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.610.000 a R$ 3.400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 320 m² | R$ 3.400.000 | |
06/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 224 m² | R$ 2.610.000 | |
28/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 102 E 4 VG) | Apto | 224 m² | R$ 2.460.000 | |
Esta Unidade02/06/2021 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 224 m² | R$ 2.840.000 |