Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 367
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303009013
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.725.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.610.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 06/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.610.000 |
| 28/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 102 E 4 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.460.000 |
| Esta02/06/2021 | R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.840.000 |
R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 102 E 4 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 367 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.