Ficha de Inteligência do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 104
Cond Atrium Jardins • CEP: 05411-000 • Unidade Selecionada: 1303102463
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.000.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 921.000 a R$ 1.090.500
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/07/2025 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 32) | Apto | 166 m² | R$ 1.000.000 | |
08/08/2024 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 42) | Apto | 502 m² | R$ 1.090.500 | |
16/02/2024 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 91 E VG) | Apto | 502 m² | R$ 921.000 | |
Esta Unidade18/12/2023 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 52) | Apto | 502 m² | R$ 90.000 | |
29/04/2022 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 92) | Apto | 502 m² | R$ 1.350.000 | |
09/04/2021 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 71) | Apto | 502 m² | R$ 925.000 | |
29/12/2020 | R CRISTIANO VIANA, 104 (APTO 61) | Apto | 502 m² | R$ 810.000 |