Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 55
Pinheiros • CEP: 05410-000 • Unidade Selecionada: 1303102692
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 679.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.131.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 6(mediana: R$ 110.529)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 672.000 a R$ 1.131.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/03/2025 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 61) | Apto | 138 m² | R$ 1.131.000 | |
31/03/2025 | R ALVES GUIMARAES, 55 (VAGA) | Vaga | 33 m² | R$ 149.000 | |
09/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 111) | Apto | 336 m² | R$ 687.000 | |
09/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 55 (VAGA) | Vaga | 64 m² | R$ 112.000 | |
02/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 52) | Apto | 336 m² | R$ 672.000 | |
Esta Unidade22/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 41) | Apto | 336 m² | R$ 633.000 | |
09/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 61) | Apto | 336 m² | R$ 510.942 | |
09/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 55 (VAGA) | Vaga | 64 m² | R$ 109.058 | |
14/10/2021 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 62) | Apto | 336 m² | R$ 692.900 | |
14/10/2021 | R ALVES GUIMARAES, 55 (VAGA) | Vaga | 64 m² | R$ 152.100 | |
14/09/2021 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 91) | Apto | 336 m² | R$ 646.230,3 | |
14/09/2021 | R ALVES GUIMARAES, 55 (VAGA) | Vaga | 64 m² | R$ 80.769,7 | |
18/01/2021 | R ALVES GUIMARAES, 55 (AP 91) | Apto | 336 m² | R$ 546.673,5 | |
18/01/2021 | R ALVES GUIMARAES, 55 (VAGA) | Vaga | 64 m² | R$ 68.326,5 |