Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 265
Pinheiros • CEP: 05410-000 • Unidade Selecionada: 1303103028
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.900.000 em nov de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 17 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 13(mediana: R$ 146.754)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.759.738 a R$ 2.512.984
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 17 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (AP 5) | Apto | 614 m² | R$ 1.900.000 | |
04/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 9 M) | Vaga | 39 m² | R$ 150.000 | |
04/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 10M) | Vaga | 39 m² | R$ 150.000 | |
04/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 11 M) | Vaga | 39 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade28/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (AP 3) | Apto | 614 m² | R$ 1.759.738 | |
28/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 4 P) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
28/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 5 P) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
28/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 8M) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
30/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (AP 13) | Apto | 1064 m² | R$ 2.512.984 | |
30/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 2 P) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
30/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 3 P) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
30/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 2M) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
30/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 1 M) | Vaga | 39 m² | R$ 146.754 | |
07/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 265 (AP 4) | Apto | 614 m² | R$ 645.000 | |
07/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 6M) | Vaga | 39 m² | R$ 59.000 | |
07/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 8 M) | Vaga | 39 m² | R$ 59.000 | |
07/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 265 (VG 15M) | Vaga | 39 m² | R$ 59.000 |