Ficha de Inteligência do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 264
Cond Atrium Jardins • CEP: 05411-000 • Unidade Selecionada: 1303103648
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.625.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.625.000 em dez de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 5(mediana: R$ 107.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.272.617 a R$ 1.866.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/12/2023 | R CRISTIANO VIANA, 264 (AP 92) | Apto | 338 m² | R$ 1.625.000 | |
28/12/2023 | R CRISTIANO VIANA, 264 (VG 9 P) | Vaga | 25 m² | R$ 50.000 | |
28/12/2023 | R CRISTIANO VIANA, 264 (VG 1 M) | Vaga | 25 m² | R$ 50.000 | |
Esta Unidade02/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 264 (AP 52) | Apto | 338 m² | R$ 1.272.616,73 | |
02/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 264 (VG 15 E 16 P) | Vaga | 51 m² | R$ 327.383,27 | |
17/12/2021 | R CRISTIANO VIANA, 264 (AP 91) | Apto | 338 m² | R$ 1.866.000 | |
17/12/2021 | R CRISTIANO VIANA, 264 (VG 8 P) | Vaga | 25 m² | R$ 107.000 | |
17/12/2021 | R CRISTIANO VIANA, 264 (VG 27 P) | Vaga | 25 m² | R$ 107.000 |