Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 237
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303105489
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.667.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 885.169 a R$ 2.685.200
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 81) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 2.685.200 |
| 07/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-20/M-21) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 57.400 |
| 07/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-22/M-23) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 57.400 |
| 16/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 71) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 885.169 |
| 03/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG G-26) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 03/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 41) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.667.000 |
| 03/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-07) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 03/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-09/M-11) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 19/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-37/M-38) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 96.795,43 |
| 19/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-39/M-40) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 96.795,43 |
| 19/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 82) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 2.226.409,14 |
| Esta10/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 22) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-14/M-15) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-16/M-17) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 81)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-20/M-21)
Garagem•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-22/M-23)
Garagem•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 71)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG G-26)
Garagem•61 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 41)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-07)
Garagem•46 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-09/M-11)
Garagem•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-37/M-38)
Garagem•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-39/M-40)
Garagem•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 82)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (AP 22)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-14/M-15)
Garagem•91 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 237 (VG M-16/M-17)
Garagem•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.