Ficha de Inteligência do Prédio
R MELO ALVES, 668
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01417-010 • Unidade Selecionada: 1303301962
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.620.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.900.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 1(mediana: R$ 2.900.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.700.000 a R$ 2.900.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/05/2026 | R MELO ALVES, 668 (APTO 151) | Apto | 248 m² | R$ 2.900.000 | |
22/07/2024 | R MELO ALVES, 668 (APTO 71) | Apto | 316 m² | R$ 2.900.000 | |
Esta Unidade02/07/2024 | R MELO ALVES, 668 (APTO 12) | Apto | 309 m² | R$ 1.700.000 | |
10/01/2024 | R MELO ALVES, 668 (APTO 72) | Apto | 309 m² | R$ 2.620.000 | |
31/08/2023 | R MELO ALVES, 668 (APTO.51) | Apto | 316 m² | R$ 200.000 | |
15/06/2023 | R MELO ALVES, 668 (AP 162) | Apto | 309 m² | R$ 2.185.000 | |
28/03/2023 | R MELO ALVES, 668 (APTO 52) | Apto | 309 m² | R$ 1.700.000 | |
31/10/2022 | R MELO ALVES, 668 (APTO 151) | Apto | 316 m² | R$ 2.400.000 | |
20/10/2021 | R MELO ALVES, 668 (APTO 92) | Apto | 309 m² | R$ 2.235.000 |