Ficha de Inteligência do Prédio
R MELO ALVES, 640
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01417-010 • Unidade Selecionada: 1303302586
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.300.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.240.000 a R$ 3.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/06/2025 | R MELO ALVES, 640 (AN 14 AP 141) | Apto | 341 m² | R$ 3.300.000 | |
14/11/2023 | R MELO ALVES, 640 (AN13 AP131) | Apto | 531 m² | R$ 3.300.000 | |
26/10/2023 | R MELO ALVES, 640 (AN8 AP81) | Apto | 531 m² | R$ 2.240.000 | |
20/06/2023 | R MELO ALVES, 640 (AN11 AP111) | Apto | 531 m² | R$ 1.950.000 | |
Esta Unidade13/05/2022 | R MELO ALVES, 640 (AN 6 AP 61) | Apto | 531 m² | R$ 3.120.000 |