Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 690
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303303000
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.357.611 a R$ 11.150.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | R MELO ALVES, 690 (AP 231 E 5 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 5.357.611 |
| 16/10/2023 | R MELO ALVES, 690 (AP 181 18º andar) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 5.307.942 |
| Esta31/05/2022 | R MELO ALVES, 690 (AP 61 E 5 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 06/01/2022 | R MELO ALVES, 690 (AP 121 E 5 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 11.000.000 |
| 22/10/2021 | R MELO ALVES, 690 (AP 91 E 5 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 11.150.000 |
| 16/07/2021 | R MELO ALVES, 690 (AP 121 E 5 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 14.000.000 |
R MELO ALVES, 690 (AP 231 E 5 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 690 (AP 181 18º andar)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 690 (AP 61 E 5 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 690 (AP 121 E 5 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 690 (AP 91 E 5 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 690 (AP 121 E 5 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.