Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 581
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303401029
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | R MELO ALVES, 581 (APTO 104) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta25/05/2023 | R MELO ALVES, 581 (APTO 103) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 21/11/2022 | R MELO ALVES, 581 (APTO 302) | Apto | 1008 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
R MELO ALVES, 581 (APTO 104)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 581 (APTO 103)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 581 (APTO 302)
Apartamento•1008 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.