Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 731
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303401320
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.400.000 a R$ 4.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R MELO ALVES, 731 (APTO142) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/09/2025 | R MELO ALVES, 731 (APTO82) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 14/02/2025 | R MELO ALVES, 731 (APTO161) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta03/02/2025 | R MELO ALVES, 731 (APTO 12) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 02/02/2024 | R MELO ALVES, 731 (APTO161) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 251.593,25 |
| 12/07/2023 | R MELO ALVES, 731 (APTO 21) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 01/07/2021 | R MELO ALVES, 731 (APTO162) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 06/04/2021 | R MELO ALVES, 731 (APTO 21) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
R MELO ALVES, 731 (APTO142)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO82)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO161)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO 12)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO161)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO 21)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO162)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 731 (APTO 21)
Apartamento•280 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.