Ficha de Inteligência do Prédio
R MELO ALVES, 599
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01417-010 • Unidade Selecionada: 1303402963
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.571.896
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 6.270.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 3(mediana: R$ 330.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 6.270.000 a R$ 6.873.791
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/02/2025 | R MELO ALVES, 599 (APTO 13) | Apto | 530 m² | R$ 6.270.000 | |
13/02/2025 | R MELO ALVES, 599 (GARAGE N13) | Vaga | 60 m² | R$ 330.000 | |
29/11/2022 | R MELO ALVES, 599 (GARAGE N1) | Vaga | 64 m² | R$ 300.000 | |
Esta Unidade17/05/2022 | R MELO ALVES, 599 (PTO 3) | Apto | 509 m² | R$ 6.873.791 | |
17/05/2022 | R MELO ALVES, 599 (GARAGE N1) | Vaga | 64 m² | R$ 364.611 |