Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 599
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303402963
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.571.896
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.270.000 a R$ 6.873.791
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | R MELO ALVES, 599 (APTO 13) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 6.270.000 |
| 13/02/2025 | R MELO ALVES, 599 (GARAGE N13) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/11/2022 | R MELO ALVES, 599 (GARAGE N1) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta17/05/2022 | R MELO ALVES, 599 (PTO 3) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 6.873.791 |
| 17/05/2022 | R MELO ALVES, 599 (GARAGE N1) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 364.611 |
R MELO ALVES, 599 (APTO 13)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 599 (GARAGE N13)
Garagem•60 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 599 (GARAGE N1)
Garagem•64 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 599 (PTO 3)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 599 (GARAGE N1)
Garagem•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.