Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 717
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303407752
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.073.734
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 556.145 a R$ 10.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | R MELO ALVES, 717 (AP 231 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 556.145,44 |
| 29/08/2024 | R MELO ALVES, 717 (AP 121 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 1.073.734 |
| 26/12/2023 | R MELO ALVES, 717 (AP 61 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 18/07/2023 | R MELO ALVES, 717 (AP 91 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 9.900.000 |
| 06/10/2022 | R MELO ALVES, 717 (AP 181 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 8.850.000 |
| 23/03/2022 | R MELO ALVES, 717 (AP 131 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 11.250.000 |
| Esta29/06/2021 | R MELO ALVES, 717 (AP 41 E 5 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 8.008.800 |
| 08/02/2021 | R MELO ALVES, 717 (AP 211 E 5 V) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
R MELO ALVES, 717 (AP 231 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 121 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 61 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 91 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 181 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 131 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 41 E 5 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 717 (AP 211 E 5 V)
Apartamento•408 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.